Der Immobilienmarkt Region Hannover - Logistik
Logistikstandort mit starkem Flächenumsatz
Die Region Hannover erweist sich beim Flächenumsatz für Logistikimmobilien als ausgesprochen stabil auf hohem Niveau. 2010 konnte die Region eine Steigerung gegenüber 2009 um 16 % auf 313.000 qm verzeichnen, begünstigt durch das Anziehen der konjunkturellen Entwicklung und entgegen allen Prognosen.
Mit über 310.000 Quadratmeter Hallenflächen bleibt der Umsatz auch 2011 auf sehr hohem Niveau. Im Jahresvergleich aller Logistikregionen im Binnenland nimmt Hannover in Bezug auf Flächenumsätze eine führende Position ein.
Viele Faktoren machen die Region Hannover zu einem exzellenten Standort für Logistikunternehmen: zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur und verfügbare, gut angebundene Gewerbeflächen. Der Standort Hannover ist der herausragende norddeutsche Logistikstandort im Schnittpunkt der Autobahnachsen Nord-Süd (A 7 Hamburg – Süddeutschland) und West-Ost (A 2 Rhein – Ruhr – Berlin).
Der Hannover Airport bietet Anbindung an das weltweite Luftverkehrsnetz und entspricht mit seinem Hochleistungs-Parallelbahnsystem und der 24-Stunden-Betriebsmöglichkeit den höchsten internationalen Standards.
Logistikflächen in der Region Hannover
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Für die verladende Wirtschaft ist der Standort Hannover die Drehscheibe im norddeutschen und europäischen Raum. Innerhalb einer 9-Stunden-Fahrschicht ist ein Viertel der EU-Bevölkerung erreichbar. Das entspricht einem Marktpotenzial von ca. 90 Mio. Menschen.
Hannover ist Tor zum Osten im Rahmen der EU-Osterweiterung sowie traditionell nach Skandinavien. Der Ausbau von Kapazitäten bei Transport, Lagerhaltung und erweiterten logistischen Dienstleistungen bis hin zur Übernahme von Produktionsbereichen brachte Hannover in den letzten Jahren hohe Wachstumsraten.
Kennzahlen Logistikimmobilienmarkt
| verfügbare Logistikflächen in ha | ca. 150 |
| Logistikflächenumsatz 2010 in qm | 313.000 |
| darunter Logistikvermietungen 2010 in qm | 257.000 |
| Spitzenmiete (Neubauobjekte mit hervorragender Ausstattung und optimaler Standortanbindung) 2011 in €/qm | 4,60 |
| Durchschnittsmiete 2011 in €/qm | 3,00 bis 3,20 |
| Nettoanfangsrendite Spitzenobjekte in Spitzenlagen 2010 | 6,8%-7,2% |
